Как продать недвижемое имущество без согласия совладельцев

Согласно ч.2 ст.369 Гражданского Кодекса Украины распоряжаться свои имуществом, то есть разменивать, продавать и т.д., в случае если такое имущество находиться в общей совместной собственности, лицо имеет право только при наличии согласия второго совладельца (совладельцев) на такую сделку. Это стало причиной скандалов в семьях, члены которой были совладельцами одной квартиры или дома. 

Верховный суд Украины своим решением разрешил распоряжаться имуществом без согласия иного лица, которое владеет меньшей долей в этом имуществе. Главное условие такой продажи: она не должна наносить "существенный вред" всем сособственникам.

Таким решением суд поставил новые вопросы перед юристами. Достаточный размер доли в имуществе и "существенный вред" необходимо будет доказывать в каждом отдельном деле.

Необходимо понимать, что такая позиция не подразумевает, что второй совладелец не получит деньги от продажи. Владелец, который продал имущество без разрешения другого совладельца должен выплатить всю сумму, пропорциональную доле другого совладельца. Аналогично и с практикой с движимым имуществом. В такой ситуации, люди, владеющие меньшей долей будут беспокоиться о дальнейшей судьбе своего имущества.